全国7府市区町が導入している「特区民泊」を巡り、制度開始から2026年1月末までにあった1万件超の申請のうち、「不認定」とされたのは1件で、ほぼ全件が審査を通過していたことが判明した。
特区民泊はインバウンド（訪日客）の宿泊施設不足の解消を一つの目的として始まったが、規制緩和策のため審査基準が過度に甘くなっている可能性がある。
特区民泊周辺では騒音やゴミ出しへの苦情が相次いでおり、審査のあり方が問われる事態になっている。

民泊施設は、旅館業法、住宅宿泊事業法（民泊新法）、国家戦略特区法（特区民泊）のいずれかに基づいて運営される。

このうち特区民泊は、2泊3日以上の最低宿泊日数▽25平方メートル以上の居室▽近隣住民への事前説明――といった要件を満たす必要があるが、旅館業法よりハードルが低く、営業日数に制限がある民泊新法よりも収益性が高いとされる。
16年1月に東京都大田区が先駆けて導入し、今は大阪府、大阪市、北九州市、新潟市、千葉市、岡山県吉備中央町で申請が可能だ。

全国の特区民泊の約9割に当たる7930施設が集中する大阪市では、16年10月の申請受け付け開始から26年1月末までに1万814件の申請があった。
このうち99・4％に当たる1万754件が審査を通過。不認定とされたのは1件で、居室の床面積が基準を満たしていなかった。他に事業者側が自ら申請を取り下げたケースが59件あった。

大阪市に次いで特区民泊が多い東京都大田区は26年1月末までに413件を認定した。不認定はなく、事業者側の申請取り下げを除いて全申請を認めていた。
これまでに申請の実績がない吉備中央町以外の自治体も全申請を認定したと取材に回答した。

一方、大阪市では新型コロナウイルス禍が収束した23年度以降、特区民泊への苦情件数が急上昇。22年度は126件だったが、25年度は26年1月末現在で956件に達し、過去最多を更新した。
このため市は特区民泊の新規申請の受け付けを5月29日で停止し、悪質な事業者に対して認定の取り消しを含めた行政処分を科す方針を打ち出している。【飯塚りりん】

[毎日新聞]
https://news.yahoo.co.jp/articles/85aa8c8a32f546909c9e281dff45b7e49048886d

「日本人じゃないんで言葉が通じない」　特区民泊巡るトラブルが急増　大阪市が新規受付停止へ　ポイ捨て、路上駐車、警察沙汰…信じられない迷惑行為の数々

ABCニュース

特区民泊を巡るトラブルがいま、増えています。ゴミのポイ捨て、路上駐車、目の前の路上で花火をしたり、警察沙汰になったこともありました。こういった相次ぐトラブルを受け、大阪市は30日、新規申請の受け付けを停止する方針を固めました。いったい何が起きているのでしょうか？

30日、大阪市役所で開かれた会議のテーマは「特区民泊」の課題について。

（大阪市健康局）
「保健所は予約制で（特区民泊の）受付を行っているが、全体的に増加傾向で現在、予約待ちが約1000件、2カ月待ちとなっている」

特区民泊とは、主に海外からの観光客向けに宿泊施設を提供する事業の1つで、『国家戦略特区』と呼ばれる“一部の地域に限定”して導入されたものです。大阪市も、その『国家戦略特区』の区域ですが…

（大阪市・横山英幸市長）
「新規受付については当面の間、停止というふうに判断したいと思います」

■新規受付停止の背景には…信じられない迷惑行為の数々
あちこちに民泊に反対する貼り紙が

（記者リポート）
「大阪市東成区です。こちらの住宅街では民泊に反対する貼り紙が設置されています」

（近隣住民）
「日常的に騒がしい」
「たばこの吸い殻を、（民泊の宿泊者が）うちの駐車場にたむろしていっぱい入れてた」

全国にある特区民泊の、実に94％が集中している、大阪市。ホテルなどと異なり、民泊施設は住居専用地域で営業できることもあり、宿泊者と住民とのトラブルが相次いでいます。

（近隣住民）
「結局騒いでる客と近隣で、もめ事になる。泊まられる方も日本人じゃないんで、言葉が通じない、コミュニケーション取れない。騒いでいて私たちが注意しに行っても、日本語が伝わらないんで収まるはずがない」

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https://news.yahoo.co.jp/articles/adbc0ca641218fbc74887e7f69dd700a2baa9257