旅行行こうず!ー国内旅行まとめブログー

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    東京都

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    1: 名無しの旅人 2023/08/24(木) 10:33:09.53 ID:XQxgddPn9
    読売新聞

    東京都中央区月島。通称「もんじゃストリート」は、もんじゃ焼き屋が軒を連ね、海外の観光客にも人気がある。明治時代に埋め立てられ、新たに築かれた島、「築島」が地名の由来だとされる。
    下町情緒あふれる町並みに、タワーマンションが林立するようになった。

    「若い夫婦が増えて、町は若返った」。

    3年前に完成した32階建ての三井不動産のミッドタワーグランドに住む三上一夫さん(77)は話す。
    夕方には吹き抜けのエントランスに学校帰りの小学生らが集まり、おしゃべりに興じる。住民交流の恒例行事として七夕のイベントも開かれる。

    三上さんは若い頃から月島で暮らしてきた。かつては近くに石川島播磨重工業(現・IHI)の工場がある職工の街だった。40年以上前に工場は撤退し、地元の長屋住まいの人たちを中心に、高齢化が目立つようになった。跡地にタワマンができて、風景は変わった。

    マンション購入者は、共働きで一定の世帯収入がある若いパワーカップルが多い。信用力を生かして1億円前後の住宅ローンを夫婦ペアで組み、大規模な金融緩和によって、低い金利で借りられる。

    東京湾に面するベイエリアは、タワマンの街へ移行している。関東大震災で倒壊した建物のがれきで埋め立てた豊洲は、豊かな土地になるようにと、名付けられた。人口は20年前の6倍に迫り、不動産会社が実施した年収1000万円以上の人が住みたい街の調査で今年、1位に選ばれた。

    晴海では、東京五輪・パラリンピックの選手村を改修した「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)」の申し込み倍率が最高200倍を超えた。
    早ければ2025年に引き渡されると、2年足らずで1万2000人の街が現れる。

    ◼都心回帰

    関東大震災では、低い土地で液状化の被害が発生した。埋め立て地は住む場所として敬遠され、東京西部から神奈川、埼玉にかけての地盤が強い多摩丘陵や武蔵野台地で開発が進んだ。
    不動産大手が湾岸に照準を定めたのは、人口急増で適地が減り、耐震技術が進んだことが大きい。

    産業構造や行政の変化も見過ごせない。明治大の市川宏雄名誉教授(都市政策)は指摘する。
    「20世紀の日本は製造業が中心で、工場は郊外が多かった。サービス業が発展すると、通勤に不便だと思うようになった。法律の見直しで高い建物の建設が可能になり、都心回帰が起きて、開発の遅れていた湾岸にも人々が流れ込んだ」

    1997年の建築基準法改正で、マンションが高層化しやすくなり、都心の空洞化解消を狙う東京都も制度を見直した。湾岸は割安で、最後のフロンティアとして注目された。
    千代田区の皇居近くにあるマンションの価格は1坪(3・3平方メートル)あたり1000万円前後で、60平方メートルの部屋は2億円近い。
    晴海フラッグのタワー棟ならば、1坪400万円程度と、千代田、中央、港の都心3区でも開きがある。
    3区を選ぶならば、「価格面では湾岸一択だ」(大手不動産販売担当)となる。

    湾岸タワマンには課題もある。一つは交通の便の悪さで、人口の割に鉄道が少なく、通勤ラッシュで混雑する。都心と川で隔てられており、災害が起きると孤立しかねない。ほかの場所もあてはまるが、停電でエレベーターが止まる恐れを考えれば、高齢者は高い階に住みにくい。

    名古屋大減災連携研究センターの武村雅之特任教授は、将来を心配する。

    「タワマンは維持管理費や修繕積立金が割高で、入居後の負担は重い。
    建物の老朽化や住民の高齢化が進み、高度成長期に発達した郊外のニュータウンと同じような道をたどるのではないか。廃虚化のリスクは通常のマンションより大きい」

    続きは↓
    https://news.yahoo.co.jp/articles/be339060c8eeae9ee95c5652da1a75a2c7fd418b

    引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1692840789/

    【下町に「タワマン」林立、東京湾岸一変…維持管理費など重い負担・災害リスクも「若い夫婦が増えて、町は若返った」】の続きを読む

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    1: 名無しの旅人 2023/08/20(日) 18:22:18.256 ID:MBXyk9yTM
    地味に初めてだwww

    no title

    引用元:https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1692523338/

    【【フォー】フォーを食いに来たったwww】の続きを読む

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    tatemono_izakaya

    1: 名無しの旅人 2023/03/07(火) 22:05:11.80 ID:/snrNnWD0
    安い飲み屋がたくさんある昼間から飲めるような地域どこがオススメ?
    赤羽とか北千住とかあんな雰囲気が好きなんやが

    引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1678194311/

    【東京に旅行行くんやが】の続きを読む

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    26408730_s

    1: 名無しの旅人 2023/04/16(日) 22:24:49.55 ID:9Mjwl50C0
    梅田から難波までの間の御堂筋近辺が一番都会なん?

    引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1681651489/

    【大阪市が東京23区と街並み雰囲気変わらんぐらい都会ってマジ??wwwwww】の続きを読む

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    26052407_s

    1: 名無しの旅人 2023/03/04(土) 15:04:05.06 ID:MCbBjNhiM
    これ改札通らないと反対側行けないの?
    お金払うの?

    引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1677909845/

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