1: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:00:45.08 ID:L/Mxl/789
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パルコが相次いで地方都市から撤退しています。2019年5月51日に宇都宮、2020年2月29日に熊本、2023年2月28日に津田沼の店舗を閉鎖しました。2024年2月29日には新所沢、2025年2月に松本からの撤退を計画しています。パルコが撤退する要因は大きく2つあります。1つは集客に苦戦していること。もう1つは建物の老朽化が進み、大規模な修繕費の捻出が困難なことです。コミュニティ型のパルコは地方都市の集客装置として機能し、その場所を中心として周辺の施設や店舗の消費が促進されていました。地方都市の消費スタイルが変化しようとしています。

■営業収益は2019年度の7割ほど
パルコは大丸松坂屋百貨店を運営するJ.フロントリテイリングが、2020年2月に公開買付を実施し、完全子会社化しました。パルコは上場廃止となり、現在はJ.フロントリテイリングの傘下にあります。

パルコの2021年度の営業収益は前期比17.4%増の574億8800万円。営業収益はコロナ禍から回復しているように見えますが、2019年度と比較すると7割の水準に留まっています。

旗艦店である渋谷パルコの修繕工事を行うため、2016年8月7日に一時閉店。2019年11月22日にリニューアルオープンしました。パルコとしては珍しく、グッチやロエベなどのハイブランドのテナントが入居しました。

リニューアルオープンの影響で2019年度の営業収益は大幅に伸張しましたが、新型コロナウイルス感染拡大と緊急事態宣言の発令で外出や営業時間に制限が課されます。2020年度の営業収益は急激に縮小しました。

■都市型とコミュニティ型で集客力が…
パルコには2つのタイプが存在します。都市型とコミュニティ型です。大都市圏と地方都市でターゲットやニーズは異なります。その場所に相応しい店舗を展開するため、2種類に分割しました。

都市型とコミュニティ型のテナント取扱高を比較すると、集客力の違いがよくわかります。都市型の2021年度の平均取扱高は128億6100万円。コミュニティ型は68億8900万円でした。

■コロナ前もテナントの取扱高は100億円に届かず
コロナ前の平均を見ても、コミュニティ型は100億円に届いていません。パルコの従業員数は2019年度の634人から2021年度に691人へと増加しています。経営資源を集客力が強く、取扱高の多い店舗に集中しようと考えるのは当然でしょう。

建物の老朽化も頭の痛い問題です。新所沢店のオープンは1983年6月、津田沼が1977年7月、松本が1984年8月です。

パルコは実業家・堤清二氏が率いる西武グループの一角として各都市に出店した経緯があります。バブル絶頂期の若者の消費を支え、映画や劇場を併設して文化の発信拠点としても機能しました。全国へと拡大したパルコも40年近い年月が経過し、リニューアルを行う時期がやってきました。2019年11月にリニューアルオープンした渋谷パルコは、214億円が投じられています。コミュニティ型パルコの収益性を鑑みると、大型の投資に見合うものではありません。

■新所沢パルコの跡地は高層マンション?
地方都市からのパルコの撤退に戸惑う声は絶えません。所沢市は新所沢駅周辺の商業振興などに関する調査・研究を行うための「新所沢駅周辺まちづくり特別委員会」を設置しています。新所沢パルコの閉鎖が決定した後は、対象エリアの将来像についての議論が加速しています。

2022年11月21日に行われた委員会会議において、藤本正人所沢市長は「所沢市としてはパルコが撤退するという話を伺い、撤退しないでほしいという活動をしてきました。文書でも要望を行いましたが、住民もパルコ撤退を前提とした運動ではなく、撤退しないでほしいという消費者運動を巻き起こしていただければと思っていましたし、そのように働きかけた部分もあります」と話しています(新所沢駅周辺まちづくり特別委員会会議記録(概要)より抜粋)。

しかし、パルコは撤退が決定してしまいます。それを市長は認めた上で、新所沢が文化的でおしゃれな街であり続けるためにできることをやるとしています。このような発言からも、所沢市がパルコを重要な消費の中心地として捉え、若者を集める集客装置だと認めていることがわかります。

議事録によると、パルコの執行役員は閉鎖後の跡地利用について、高層マンションを建てるという構想を話しました。しかし、所沢市はこれに反対。商業施設には商業が必要であるとの考えを伝えています。新所沢店の跡地利用の青写真は未だ描けていません。

■跡地利用が進まない宇都宮パルコ
2019年に閉店した宇都宮パルコは建物が解体されないまま、現在も残っています。

※以下出典先で

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1678842045/

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8: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:08:20.43 ID:ujui+oQy0
パルコなあ…
服好きな人も今は中年になって着れればいいになってきてるもんな時代だわ

9: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:09:30.86 ID:nISWBCqT0
渋谷以外にもあったのか

10: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:11:42.78 ID:UshlUVYq0
渋谷パルコはゲーム・アニメコンテンツ多くなって
30年前には考えられない感じ
その下のオシャレショップの服を買うのかと少し思うが

17: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:16:52.20 ID:Fu4I7j1T0
服好きはわざわざパルコで買わんだろうし時代の流れや

18: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:17:14.01 ID:t5ectSKT0
服代に金を回せる人が減ったってのはあるだろうなぁ…

23: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:18:44.33 ID:oA0Uts7D0
普段着なんて適当に着られりゃいいからネットのユニクロで期間限定とかで
安くなってるのを適当にポチって済ませてしまう
わざわざ時間掛けて店まで行く気にならない

24: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:20:18.16 ID:rR3yXI370
パルコって西武系かと思ってたわ

36: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:32:56.52 ID:4tDxAPUj0
>>24
元は西武系。セゾングループ崩壊後にパルコ、西武百貨店、無印良品、ファミリーマートは
別のグループ傘下になった。

43: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:38:27.98 ID:vD0dXCX/0
>>36
パルコは森トラスト→Jフロントリテイリング
そごう・西武、ロフトはセブン&アイ・ホールディングス(そごう・西武は売却予定)
無印良品は西友から独立
ファミリーマートは西友が伊藤忠商事に株式売却か

25: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:20:46.12 ID:kZYBUMLO0
子供の頃見たパルコのCM全く意味不明でカッコよかった

71: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:13:14.48 ID:hSke3AO40
>>25
わかる。なんかとんがった人たちが行く感じで
都民だけど縁がなかったわw

27: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:25:25.32 ID:rryVsm380
名古屋は大丈夫なのかな?
休日は賑わっているみたいだけど

33: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:31:49.61 ID:dobDOGdl0
>>27
昔、日本中のパルコに見せ出してたけど
売上は栄の名古屋パルコが完全に頭一つ抜けてたな(次が池袋)

39: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:35:20.00 ID:f/DdUQjN0
>>27
図らずも傘下となった松坂屋の隣に位置してるのは集客にデカい効果あり

30: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:28:25.87 ID:wc8JLEIy0
ショッピングモールがすべてだからな

31: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:28:39.64 ID:wc8JLEIy0
パルコも郊外大型ショッピングモールにすればよかったのに

34: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:32:08.17 ID:FVd13W2d0
パルコ全盛期の日本はマジで無双感あった

42: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:37:51.67 ID:34Uf5JkW0
うちの地元駅前からもいつの間にかいなくなったな
その駅ビル結構ガラガラになってる

51: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 10:49:37.77 ID:V7nrfv8Q0
地方はもうアマゾンが一番の買い物先になるだろうな

59: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:00:58.23 ID:qO5vRqR20
都心の上野(御徒町)・錦糸町のパルコは数年前に鳴物入りで新規開店したけど、酷いありさまだよ
実質田舎にあった西武+西友みたいなもの

順位 店舗 売上高
1位 名古屋PARCO 338億円
2位 浦和PARCO 271億円
3位 池袋PARCO 266億円
4位 福岡PARCO 222億円
5位 仙台PARCO 202億円
6位 調布PARCO 185億円
7位 広島PARCO 150億円
8位 札幌PARCO 122億円
9位 津田沼PARCO 119億円
10位 新所沢PARCO 100億円
11位 静岡PARCO 98億円
12位 吉祥寺PARCO 96億円
13位 渋谷PARCO 94億円
14位 錦糸町PARCO 89億円
15位 ひばりが丘PARCO 76億円
16位 PARCO_ya上野 57億円
17位 松本PARCO 52億円
18位 熊本PARCO 34億円

津田沼なんか渋谷・錦糸町より売れてたのにもったいない

61: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:04:25.69 ID:zpzr8Aqc0
>>59
御徒町のPARCOYAは外国人向けの店舗展開だったからなぁ

67: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:10:34.07 ID:mRjvRA2e0
>>59
浦和民だけどあそこは東口でも結構賑わっとるな。西口からの導線良くなったのも奏功してるやろな。

75: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:15:30.93 ID:hSke3AO40
>>59
錦糸町と上野にパルコがあったとは
自分がイメージするパルコは渋谷だわ

77: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:17:19.44 ID:xIvCuqss0
>>59
浦和民伊勢丹も好きだけど
パルコも売り上げ上位なんだな

64: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:05:48.59 ID:/wnNrae20
新所沢のパルコはお世話になったから感謝
もう一度行っとこ

66: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:09:41.96 ID:9OIMYJrf0
池袋パルコの飲食店で週一回サラダそばを食べていました。

88: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:29:53.95 ID:xUUgzEHc0
渋谷のPARCOは特殊だよな任天堂やカプコンのショップあるから子供連れがやたら多い

202: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 18:24:38.82 ID:Rj2Xq4+M0
>>88
ポケモンセンターもあるから海外旅行客がとても多いね

91: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:33:45.61 ID:Upcu51mX0
セブン&アイもイトーヨーカドーとか地方店舗を減らして
都市部に集中させるみたいだし
この先も減り続けるであろう需要を追いかけ続けなきゃならないなら
地方よりも都市部へって戦略は何処も変わらないみたいだね🤔

98: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 11:51:35.85 ID:xX++s9N80
松本のパルコ平日に行ったら超ガラガラで笑ったわ
お城見に行く観光客も少しは寄ってやれよ

150: 名無しの旅人 2023/03/15(水) 13:28:14.51 ID:nB06qrf+0
小売業はこれから先は生き残りを懸けて激変していくんだろうね
インバウンドを取り込める大手百貨店と、今のところイオンは大丈夫そうだけど
大手だとイトーヨーカドーが縮小に舵をきったし地方百貨店も絶滅に向かっているし

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